حاسبة التمويل العقاري السعودية

احسب قدرة التمويل العقاري في السعودية والقسط المتوقع وفارق التمويل المطلوب عن قدرتك، مع مراعاة شرائح الدخل وحالة الدعم السكني وحدود البنك المركزي السعودي.

إذا كنت مستفيدا سكنيا فراجع أيضا حاسبة الدعم السكني والقدرة.

مهم: النتيجة التي تقدمها الحاسبة تقديرية وتعتمد على البيانات التي تدخلها. عند وجود أثر مالي أو نظامي نهائي، ارجع إلى الجهة الحكومية أو الممول أو جهة العمل للتحقق من الحالة الفعلية.

حدود الالتزامات حسب الدخل

للدخل الشهري حتى 15,000 ريال تستخدم الحاسبة سقفا إجماليا قدره 55% للتمويل عموما، ويرتفع إلى 65% في المنتجات العقارية للمستفيدين من الدعم السكني وفق الضوابط. وللدخل فوق 15,000 وأقل من 25,000 ريال يكون السقف الإجمالي 65%. أما 25,000 فأكثر فتخضع الالتزامات لسياسة الممول، لذلك نوفر نسبة قابلة للتعديل.

الاستقطاع من الراتب والالتزامات الكلية

قد يكون التمويل مرتبطا بالاستقطاع المباشر من الراتب وقد لا يكون. إذا فعلت هذا الخيار تطبق الحاسبة كذلك حد 33.33% للموظف أو 25% للمتقاعد على الجزء المرتبط بالاستقطاع، ثم تقارن ذلك بالحد الإجمالي للدخل.

سعر العقار والدفعة الأولى

أدخل سعر العقار والدفعة الأولى، فتحسب الأداة المبلغ الذي تحتاجه فعليا وتقارنه بأقصى تمويل رياضي يمكن أن يخدمه القسط المتاح على المدة وAPR المدخلين. ظهور فارق موجب يعني وجود مساحة حسابية، والسالب يعني فجوة تحتاج دفعة أعلى أو سعرا أقل أو تغييرا في شروط التمويل.

المرجع التنظيمي

النسب المستخدمة مستندة إلى البنك المركزي السعودي - مبادئ التمويل المسؤول. لا تعني النتيجة أن ممولا بعينه سيمنح المبلغ نفسه.